09月
2010年8月6日，河南省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、鄭州市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局召開河南省《物業(yè)服務(wù)規(guī)范》標準發(fā)布會。從今天起，物業(yè)公司為業(yè)主提供的物業(yè)服務(wù)將有章可循，《物業(yè)服務(wù)規(guī)范》的發(fā)布也將填補一直以來物業(yè)服務(wù)沒有標準的空白。 據(jù)悉，河南省《物業(yè)服務(wù)規(guī)范》是我省第一部關(guān)于物業(yè)服務(wù)行業(yè)制定的地方標準，該標準不僅對建筑主體的物業(yè)服務(wù)做了規(guī)范的要求，同時對門窗、樓內(nèi)墻面、頂面、地面、花園、管道、排水溝、屋頂、道路、場地、休閑椅、涼亭、雕塑、室外健身設(shè)施、兒童樂園、標志、消防設(shè)施、電梯、停車場等重要設(shè)施的維修和養(yǎng)護都作出了明確的規(guī)定。 一、電梯每天掃兩次排水管每月清掃、疏通一次。 每季度檢查一次；電梯每天清掃2次；每月一次對房屋泄水溝、樓內(nèi)外排水管道進行清掃、疏通，保障排水暢通。 二、每年兩次以上對房屋主
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據(jù)上海新聞晨報報道： 一部"老爺"電梯深夜突發(fā)故障，使搭乘電梯的一位居民直墜樓底，并造成內(nèi)臟出血。近日，受傷的居民要求物業(yè)公司賠償損失，并獲得了普陀法院的判決支持。 ?。玻埃埃蹦辏冈碌囊惶焐钜?，胥某回到光新路某小區(qū)４號居民樓，搭乘電梯回家。誰料電梯剛運行到一半，就突然失控下墜，載著胥某一直墜落到電梯井井底，胥某當場昏迷。２小時后，胥某被人發(fā)現(xiàn)并送入醫(yī)院救治，由于出現(xiàn)了頭痛發(fā)暈、嘔吐鮮血的癥狀，醫(yī)院診斷其為應急性胃潰瘍合并出血。傷愈后，胥某隨即向負責電梯運行管理的普陀大樓物業(yè)公司索賠，要求其支付醫(yī)療費、營養(yǎng)費、精神損失費等共計１．３萬余元。 庭審中，物業(yè)公司辯稱胥某的胃出血與電梯墜落無直接的因果關(guān)系，所以不同意承擔相應的賠償。普陀法院遂委托市高院對胥某的傷情進行了鑒定，結(jié)論為胥某全身多發(fā)性軟組
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丟了財物怨物業(yè) 業(yè)主拒交物業(yè)費用惹官司 中國法院報2010-05-14報道 家中財物連續(xù)被盜損失近19萬元，小區(qū)住戶陳女士埋怨物業(yè)公司工作太不負責任，一怒之下不再交納物業(yè)費。河南某物業(yè)服務(wù)公司在與陳女士協(xié)商沒用任何進展的情況下日前將陳女士起訴到鄭州市金水區(qū)人民法院，要求陳女士支付物業(yè)費及違約滯納金。 2003年5月，陳女士與河南某物業(yè)服務(wù)公司簽訂了一份《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，約定物業(yè)費的價格和雙方的權(quán)利義務(wù)。其中在公共秩序方面，協(xié)議規(guī)定物業(yè)公司應協(xié)助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域的公共秩序，物業(yè)管理機構(gòu)24小時值班，公共秩序維護人員24小時值班、巡視，配合公安部門預防、制止違法犯罪。2003年10月份陳女士入住小區(qū)。2007年3月13日和8月29日陳女士家中連續(xù)兩次被盜，損失近19萬元。在審理時
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違章建筑拆除前 強行拆除前的動員準備 強拆進行中 重拳出擊，開始強行拆除 聯(lián)盟新城私搭亂建專項治理活動于2010年6月25日下午13:30正式啟動。此次對于私搭亂建的重拳出擊，鄭東新區(qū)管委會、公安分局、規(guī)劃局、辦事處等相關(guān)政府部門聯(lián)合執(zhí)法，以及河南電視臺、鄭州電視臺、大河報、大河網(wǎng)、河南商報等多家媒體一行約300余人的現(xiàn)場監(jiān)督。 政府主管部門第一時間親臨現(xiàn)場布置，拆前準備、警戒線封鎖、控制四周的主要路段，清理現(xiàn)場、車輛及人群疏導，做好應對突發(fā)事件的準備。15分鐘后，按照預計程序，對于7#樓西一宅及東一宅進行了強行拆除。拆除過程中業(yè)主伺機強行闖進，得到了公安分局民警的及時制止，確保了拆除工作的順利進行。 經(jīng)過4個小時的奮戰(zhàn)，7#樓兩戶別墅業(yè)主的實體房建筑主體基本拆除，業(yè)主作出書面承諾，一
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在本案例中，通過律師解答可以看出，物業(yè)公司非常有必要制定統(tǒng)一封陽臺方案，規(guī)定款式、材料和封閉形式等等。請大家借鑒，做好業(yè)主相關(guān)咨詢和解釋，杜絕私搭亂建。 ?。?010-05-06 河南商報 ）報道： 吳女士來電咨詢，2008年11月，其購買一套商品房，商品房帶有一個12平方米的陽臺，此陽臺直通臥室。后來，吳女士想將陽臺封閉起來作為儲藏室，此行為也得到物業(yè)公司的允許，但吳女士樓上的鄰居以封閉陽臺會影響其家的通風和采光為由進行阻止，雙方為此發(fā)生糾紛。 【律師解答】 本案涉及建筑物的相鄰關(guān)系和建筑物區(qū)分所有權(quán)的問題。 就相鄰關(guān)系而言，根據(jù)《民法通則》第八十三條“不動產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關(guān)系。
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