我市某住宅小區(qū)的王先生家中被盜，王先生報(bào)案后，派出所民警及時(shí)趕到，但很遺憾沒有當(dāng)場抓住竊賊，現(xiàn)公安機(jī)關(guān)已立案偵查。業(yè)主表明，自己丟失財(cái)物價(jià)值8000余元，并按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，要追究所在小區(qū)物業(yè)公司的責(zé)任。那么物業(yè)公司應(yīng)否賠償嗎？

 

    物業(yè)公司不應(yīng)賠償。原因有二：第一，王先生若選擇物業(yè)管理公司為被告提起民事訴訟，因刑事案件未經(jīng)審理，王先生的被盜財(cái)物數(shù)額無法確定，民事訴訟只能中止，待刑事案件審結(jié)后再恢復(fù)審理；第二，即使法院審理王先生的起訴，國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十七條的規(guī)定，我們不難得出結(jié)論，物業(yè)管理公司不負(fù)賠償責(zé)任，王先生的訴訟請求只能被駁回。

 

    一、法律法規(guī)依據(jù)

    國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十七條規(guī)定“物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。”

    鄭州市《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十八條第四款規(guī)定物業(yè)公司有如下義務(wù)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立各種突發(fā)事件的處理機(jī)制和應(yīng)急預(yù)案。

    二、深層分析：

    公民在大街上被搶劫，負(fù)責(zé)維護(hù)社會治安的公安機(jī)關(guān)并不負(fù)賠償責(zé)任。原因很簡單，公安機(jī)關(guān)因管理職責(zé)并不必然產(chǎn)生賠償責(zé)任。但公安機(jī)關(guān)的運(yùn)鈔護(hù)運(yùn)車隊(duì)與銀行建立了保管運(yùn)輸關(guān)系，若同樣在大街上被搶劫，公安機(jī)關(guān)必當(dāng)賠償。

    為了保障業(yè)主、物業(yè)使用人家中財(cái)物的安全，物業(yè)公司有義務(wù)加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)的秩序維護(hù)工作，認(rèn)真履行職責(zé)；業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)加強(qiáng)防盜意識，采取參加財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、選聘優(yōu)秀物業(yè)管理公司等自我保護(hù)措施，并在物業(yè)管理公司具備保管家中財(cái)物、有損害賠償能力的前提下，也可與其在物業(yè)管理合同中約定保管事項(xiàng)。

    就此實(shí)際問題，王先生若家中財(cái)物已參加財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)報(bào)案，要求保險(xiǎn)公司理賠，王先生也有權(quán)在公安機(jī)關(guān)抓到犯罪嫌疑人、法院審理刑事案件時(shí)，提起刑事附帶民事訴訟，要求犯罪嫌疑人賠償損失。